На сегодняшний момент из-за долгого хаотичного развития градостроительных систем в России наблюдается большое количество крупных урбанизированных территорий, находящихся на различных стадиях своего развития. Из-за сложности этих систем, специфичного характера развития и многообразия процессов, протекающих в них, однозначных моделей их регулирования нет и быть не может. Большинство жителей РФ расселяются в урбанизированных территориях, это приводит к возрастанию на них нагрузок, снижение которых в дальнейшем происходит за счет прилегающих к крупным городам территорий. Это происходит из-за ряда обстоятельств таких как: развитость инженерно-транспортных коммуникаций, близость социально-экономических ресурсов города-центра, значительность нереализованного спроса на жилье и другие.