Возрастающие темпы строительства многоэтажных жилых домов оказывают значительное влияние на изменение инженерно-геологических условий территорий. Интенсивная застройка может вызывать изменение режима подземных вод, что способствует активизации процесса подтопления, оказывающего во многих случаях негативное влияние на грунты основания. Согласно части II СП 11-105-97, подтопление относится к опасным геологическим процессам. Суть данного процесса состоит в подъеме уровня грунтовых вод (УГВ) выше некоторого критического положения, либо формирование верховодки и (или) техногенного водоносного горизонта [33]. Положение критического уровня зависит от ряда особенностей, таких как тип и глубина заложения фундамента или линейного сооружения, конструкции подземных частей сооружений и других. Известно, что в случае распространения на участке проектируемого строительства лессовых грунтов развитие процесса подтопления может привести со временем к частичной или полной деградации просадочных свойств грунтов.