Актуальность темы исследования продиктована недостаточностью изучения развития неоготического архитектурного течения на юге России, отсутствием сформированной исторической концепции его возникновения, распространения и картины проявления на этой обширной территории.

В настоящее время, несмотря на длительный, затянувшийся во времени процесс реформирования жилищно-коммунальной сферы и наряду существенных преобразований и изменений, жилищная проблема остается по-прежнему нерешенной.