Строительство представляет собой сложную систему, эффективность которой зависит от множества переменных факторов. Современное состояние неопределенности в отраслевой экономике дестабилизирует систему и повышает уровень риска в управлении строительством.

В настоящее время, несмотря на длительный, затянувшийся во времени процесс реформирования жилищно-коммунальной сферы и наряду существенных преобразований и изменений, жилищная проблема остается по-прежнему нерешенной.